JANNELLI

Casa storica unica nel cuore di Cortona

Situata in Via Ianelli, una delle strade più antiche e suggestive di Cortona, questa affascinante casa medievale è una proprietà davvero speciale. Ricca di storia, fascino e carattere, offre una rara opportunità di acquistare una casa dal forte valore storico nel cuore di Cortona, con splendide viste panoramiche.

Caratteristiche principali

• Straordinario carattere storico e autentico fascino toscano
• Origini medievali
• 1 camera da letto e 1 bagno
• Zona cucina e soggiorno
• Piccolo giardino panoramico adiacente alle antiche mura etrusche
• Splendida vista sulla Valdichiana
• Possibilità di personalizzazione e ammodernamento
• Ideale come casa vacanze privata o investimento da mettere a reddito

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un pratico locale ad uso deposito/cantina. Il primo pianoospita la cucina e la zona giorno, con accesso diretto al piccolo giardino panoramico. Al piano superiore si trovano la camera da letto e il bagno, entrambi con piacevoli viste sul paesaggio circostante.

Il giardino rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà: si trova accanto alle antiche mura etrusche di Cortona e gode di una splendida vista sulla Valdichiana. In passato queste aree facevano parte del camminamento difensivo della città e, nel corso dei secoli, sono state trasformate in piccoli spazi verdi ad uso delle abitazioni adiacenti.

La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, ma è attualmente funzionale e abitabile. Grazie alla sua atmosfera storica, alle dimensioni raccolte e alla posizione eccezionale, rappresenta un perfetto punto d'appoggio a Cortona. Con un'adeguata ristrutturazione, potrebbe inoltre diventare un interessante investimento per affitti turistici, ideale per chi desidera vivere un'autentica esperienza toscana.

Una proprietà rara e ricca di carattere, con una storia autentica e un grande potenziale: sicuramente merita una visita.

IMU annuale: €250
Imposte di acquisto per non residenti: circa €1.700
Spese notarili e amministrative: circa €3.000 + 0,5% delle somme eventualmente depositate sul conto escrow.