IL MULINO
Cortona > Fratticciola > Toscana€ 345.000
€ 345.000
Breve riepilogo
- ID della Proprietà: 507
- Posizione: Fratticciola
- Tipo: Ville e casali
- Status: Abitabile
- Dimensioni: 120
- Posti Letto: 4
- Bagni: 4
- Terreno:
- Piscina: No
- Classe Energetica: g
Descrizione della Proprietà
Affascinante casale toscano vicino a Cortona
Situato nella tranquilla campagna nei pressi di La Fratta, questo caratteristico casale di circa 120 mq gode di una splendida vista verso Cortona e offre un facile accesso alle località circostanti. La posizione lo rende ideale come casa per le vacanze, piccola struttura ricettiva o punto di appoggio per ciclisti e viaggiatori alla scoperta della Toscana.
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con materiali di buona qualità e conserva numerosi elementi tradizionali, tra cui contorni in pietra, una scala esterna e una graziosa loggia. La maggior parte dei lavori è già stata completata, ma sono necessari alcuni interventi finali e l’arredamento.
Lavori ancora da completare:
- Posa di tre pavimenti, con materiali già disponibili
- Montaggio delle porte interne
- Installazione della cucina
- Arredamento e personalizzazione degli ambienti
L’impianto elettrico è completato per circa il 95%, mentre sono già stati realizzati gli impianti idraulici e di riscaldamento, i bagni, la caldaia, il serbatoio del gas, i radiatori e la nuova fossa biologica. Sono inoltre installati tutti gli infissi con doppi vetri e le porte d’ingresso.
La proprietà comprende circa 1.500 mq di terreno e un pozzo privato. Gli alberi e le siepi esistenti garantiscono privacy senza compromettere la vista sulla campagna.
Distribuzione degli spazi:
- Piano terra: cucina, soggiorno, camera con bagno privato e ingresso indipendente, piccolo studio/camera, bagno e ripostiglio
- Primo piano: ampio disimpegno/soggiorno, camera con bagno privato, altre due camere, bagno condiviso e accesso a una terrazza panoramica
Il borgo di La Fratta si trova a soli 2 minuti, Camucia a circa 5 minuti e il centro storico di Cortona a circa 12 minuti in auto.
Con alcuni interventi di completamento e una sistemazione del giardino, questa proprietà potrebbe diventare un accogliente rifugio toscano, con ottime potenzialità sia come abitazione privata sia come investimento turistico.
