PORTOLE

Situata nel suggestivo borgo di Portole, a soli 10 minuti da Cortona, questa splendida proprietà gode di una vista spettacolare sulla Val di Chiana, sul Lago Trasimeno e sui boschi di Ginezzo.

Di recente costruzione e in ottime condizioni, la casa è luminosa, spaziosa e ricca di carattere, con ampie finestre, ambienti generosi e un tradizionale camino in pietra. La proprietà offre inoltre privacy e tranquillità, un giardino privato di circa 5.000 mq e un pozzo recentemente ristrutturato, ideale per l’irrigazione del terreno.

Gli spazi esterni permettono anche di creare una zona dedicata al relax, con la possibilità di installare una Jacuzzi o realizzare una piccola piscina.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

• Ampia cantina con forno a legna per pizza e barbecue
• Taverna ideale per momenti conviviali
• Bagno di servizio

Primo piano

• Ingresso che conduce alla cucina
• Luminoso soggiorno con balcone e vista panoramica
• Due camere da letto spaziose
• Bagno finestrato con vasca e doccia

La casa è mantenuta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, offrendo un ambiente tranquillo e tutto il fascino autentico della vita in Toscana.

Costi aggiuntivi

• Imposte di acquisto per non residenti: €4.750
• Spese notarili e amministrative: €3.500 + 0,5% delle somme eventualmente depositate presso il notaio
• Provvigione dell’agenzia: 3,66% del prezzo finale di acquisto
• IMU annuale: €650

Nel complesso, si tratta di un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa privata in Toscana, immersa nella natura e caratterizzata da splendide viste panoramiche, ampi spazi esterni, comfort e fascino tradizionale.