GLICINE

IL GLICINE "WISTERIA"

Casale d’Epoca con Annesso, Uliveto e Giardino Panoramico nel Cuore della Toscana

Incastonato tra le dolci colline della Val di Chiana, Il Glicine è un autentico casale toscano d’epoca, sapientemente restaurato per unire il fascino della tradizione alla comodità della vita contemporanea. Realizzato in classico mattone rosso senese, questo casale regala ambienti luminosi, viste incantevoli su uliveti secolari e una sensazione di quiete assoluta.

Con oltre 1,5 ettari di terreno, un giardino rigoglioso di 1.200 m² e un annesso con possibilità di conversione, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e potenzialità di sviluppo.

Caratteristiche Principali

• Circa 300 m² di superficie abitabile
• Annesso di 135 m² (attualmente limonaia, forno a legna e depositi)
• 4 camere da letto | 5 bagni
• Aria condizionata in tutte le camere
• Ampio soggiorno doppio con soffitti a volta
• Immobile abitabile da subito
• Piscina realizzabile (permesso di costruzione già approvato)
• Sistema d’allarme installato

Interni – Un’Armonia di Spazio e Luce

Piano Terra:

L’ingresso si apre su un grande salone a doppia altezza con soffitti a volta originali e ampie finestre francesi, che rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La zona pranzo, caratterizzata da eleganti porte ad arco in vetro, si affaccia direttamente sul giardino. Il piano è completato da una cucina funzionale e ben attrezzata, un bagno per ospiti, uno studio e diversi locali di servizio, ideali per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi.

Primo Piano:

Il livello superiore ospita una suite padronale luminosa, con cabina armadio e bagno privato, affiancata da tre camere con bagno en-suite. Sono presenti anche tre pratici locali guardaroba, uno dei quali può facilmente diventare uno studio privato o un angolo lettura. Una zona giorno aggiuntiva con cucina è perfetta per gli ospiti o per una famiglia allargata.

Esterni – Vivere all’Aria Aperta

Una strada privata conduce a un ampio cortile in ghiaia, da cui si accede al casale e all’annesso. Il giardino maturoavvolge la casa con angoli ombreggiati, vialetti, alberi ornamentali e un romantico portico coperto di glicine, perfetto per cene estive o momenti di relax. L’annesso offre interessanti possibilità di ristrutturazione: potrebbe diventare una guesthouse, uno studio d’artista o una spa privata. L’intera proprietà è circondata da uliveti produttivi e terreno agricolo, che esaltano il carattere autentico della campagna toscana.

Posizione – Toscana Autentica a Portata di Mano

La proprietà si trova a soli 5 minuti dal borgo di Foiano della Chiana, noto per il suo Carnevale storico e l’atmosfera vivace tutto l’anno. Situata in posizione strategica, consente di raggiungere alcune delle mete più iconiche della Toscana in meno di un’ora:

• Lucignano – 7,5 km
• Monte San Savino – 12 km
• Cortona – 23 km
• Montepulciano – 23 km
• Pienza – 33 km
• Siena – 52 km

I dintorni offrono paesaggi da cartolina: distese di ulivi, vigneti, campi di grano e girasoli si alternano in un mosaico naturale che cambia con le stagioni.

Una Residenza da Vivere o un Rifugio da Sogno

Il Glicine "Wisteria" è molto più di una casa: è un’oasi di tranquillità, un progetto con ampio margine di personalizzazione e un raro esempio di equilibrio tra autenticità e comfort. Che tu stia cercando una residenza privata di charme, una seconda casa per le vacanze, o un investimento da valorizzare, questo casale rappresenta un’opportunità unica nel cuore della Toscana.