Villa Contessa

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Villa Contessa – Eleganza Storica ai Confini di Foiano della Chiana

Un tempo dimora di una rinomata contessa toscana, Villa Contessa è oggi una splendida residenza di campagna completamente restaurata, dove il fascino storico incontra la comodità moderna. Immersa nella tranquilla campagna di Foiano della Chiana, la proprietà offre totale privacy pur trovandosi a soli 15 minuti a piedi dal vivace centro cittadino, con i suoi ristoranti, bar e negozi.

Caratteristiche Principali:

• Villa completamente ristrutturata e pronta da abitare

• Oltre 1,5 ettari di terreno privato (circa 3,7 acri)

• Villa principale + dépendance indipendente

• Possibilità di realizzare una piscina

• Giardini curati con oltre 50 ulivi

• Ampia cucina con forno Aga elettrico

• Camini in pietra, scala originale, dettagli autentici

• Camere con bagno en-suite

• Patii ombreggiati e zone pranzo esterne

• Ex scuderie trasformate in locali deposito e selleria

• Posizione riservata, tranquilla ma non isolata

Descrizione della Proprietà:

Circondata da giardini rigogliosi, alberi secolari e aiuole fiorite, Villa Contessa è un'autentica oasi toscana. Il terreno recintato ospita ampi prati, zone relax all’ombra, uliveto, e un recinto per cavalli: l’ideale per chi ama la natura, gli animali o semplicemente desidera spazio e tranquillità.

La Villa Principale:

L’ingresso si apre su un ampio atrio centrale. A sinistra, un luminoso soggiorno con camino e accesso al giardino tramite porte-finestre in stile francese. A destra, la cucina in stile country, con lavello in ceramica, piani in granitoe forno Aga elettrico, è il cuore conviviale della casa.

Adiacente alla cucina si trovano una zona pranzo raccolta, una stanza giochi per bambini, e un bagno di servizio. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trova anche un ripostiglio e una zona lavanderia sul pianerottolo.

Al primo piano, un corridoio con balcone alla francese conduce a:

• Una camera matrimoniale con bagno en-suite

• Una seconda camera matrimoniale con doccia privata

• Una zona notte familiare con una camera doppia, una camera con letti singoli (e stufa a legna), e un bagno condiviso

La Dépendance:

La casa per gli ospiti, completamente indipendente, è composta da soggiorno, cucina rustica, camera da letto e bagno con doccia. All’esterno, un patio arredato offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.

Spazi Aggiuntivi:

• Vecchie scuderie ristrutturate in locali di deposito e selleria

• Vari patii e terrazze in tutta la proprietà

• Ampia area disponibile per la costruzione di una piscina

Posizione:

• Centro di Foiano della Chiana – raggiungibile a piedi in 15 minuti

• Vicina a supermercati, scuole, servizi e collegamenti stradali

• Posizione ideale per esplorare la Valdichiana, Cortona e il sud della Toscana

Perché Scegliere Villa Contessa?

Villa Contessa rappresenta una rara opportunità che unisce valore storico, restauro raffinato e vivibilità quotidiana. Perfetta come residenza principale prestigiosa, rifugio di campagna esclusivo o investimento nel settore dell’ospitalità, è una vera perla toscana senza tempo.

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